"Квартиры для смеха в Юрмале — это было неправильно"

Андрей ТАТАРЧУК 13.04.2015 00:30
<p>"Квартиры для смеха в Юрмале — это было неправильно"</p>

На конференции в Риге и российские, и украинские риэлетры пытались продать недвижимость в Крыму. Одновременно было заявлено о росте спроса на сотки и квадратные метры в самой Риге и ее окрестностях, включая близлежащую Юрмалу. Портал bb.lv направился на XVIII международную конференцию "Недвижимость и строительство Балтии – 2015", чтобы выяснить, интересна ли латвийская недвижимость нерезидентам сегодня, в апреле 2015 года?

Спрос просыпается

После повышения цены "инвесторских виз" в Латвию, двукратного обесценивания рубля и ухода из Дзинтари российских шоу девелоперы Юрмалы загрустили. Артисту Николаю Баскову, продюсеру Александру Румянцеву и другим московским селебритис сегодня довольно одиноко в городе у моря, где на особняках вывешены плакаты "For sale/Pārdod/Продается". Россиян тут стало в разы меньше, ну а немцам и прочим европейцам жилье по ценам 4 000–6 000 евро за "квадрат" не по карману.

Однако прощание с российским покупателем может оказаться преждевременным. Член правления российской девелоперской компании Dekarta Property Денис Ким заметил рост спроса на недвижимость у нерезидентов.

"Мое мнение, наверное, расходится с мнением юрмальских девелоперов. Они считают, что депутаты латвийского Cейма убили рынок недвижимости, резко подняв потолок цен на получение ВНЖ. Я не согласен! Российскому инвестору не важно, за 250 или 150 тыс. евро брать в Юрмале квартиру или дом. Да, ликвидность и предложения в Риге отличаются от того, что было в Юрмале — там после ухода российских шоу, основной маркетинговой площадки девелоперов, более заметен вакуум спроса. А в Риге ликвидность восстанавливается. У меня, например, нераспроданными осталось всего восемь квартир. Правда, это трудные объекты. Всегда было сложно продать 120-130-метровую квартиру в центре, как на улице Элизабетес", — говорит Д.Ким.

Кто не успел, тот не продал

Он также указал, что российский средний класс никогда не ставил себе самоцелью купить ВНЖ в Латвии. Тем более на срок пять лет — как для себя, так к и для своей семьи с правом свободной миграции в еврозоне. По убеждению Д.Кима, это - миф.

"Россияне покупали жилье в Риге и Юрмале скорее спонтанно, чем как-то иначе: просто, чтобы было. Шенгенскую визу они получали и получают сегодня легко — для этого необязательно покупать дом или квартиру. С 2010 по 2014 год была ситуация, когда москвичи среднего достатка прикупали квартиры в Юрмале и Риге ради смеха — и вот это было неправильно", — указал девелопер.

Крым на продажу

Участники конференция рассмотрели такие любопытные темы, как "Рынок недвижимости Украины и украинский потенциал для зарубежных проектов и инвестиций". Спикером этого топика была директор украинской компании City Development Solutions Ярослава Чапко — тут интересно, что в предложении есть и недвижимость в Крыму.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев представил тренды инвестиций европейского и балтийского рынков недвижимости, а также дал анализ и прогноз ситуации на рынке жилья России. Интересно, что и там есть Крым!

Одни и те же уютные белые домики с видом на черноморские волны с палисадниками, увитыми виноградной лозой, продают и российские, и украинские
риелторы. Что неудивительно: рынок недвижимости в Крыму сейчас самый быстрорастущий, а цены на домики ниже юрмальских, сочинских и московских.

Опубликовано в разделе ВНЖ в Латвии

Комментарии

  • СПЕЦИАЛИСТ ПО ПЕРЕВОРОТАМ 5 Мая 2015 19:18

    КУШАЙТЕ ЛАТЫШСКИЕ ШПРОТЫ с БЕНЗОПИРЕНОМ...

  • барсик 4 Мая 2015 01:39

    согласен цены как в Калифорнии . из Асари хотел доехать до Булдури . поднял руку - ни одно Феррари не остановилось . сволочи :)

  • DD 14 Апреля 2015 05:19

    а кому Юрмала нужна там 50% домов продают начиная от 1 милиона и выше евро

  • Vladimir 13 Апреля 2015 18:50

    Ostaetsja tovarichi peskom s jurmaljskih pljazgei torgovatj! :)

  • СТАВОР 13 Апреля 2015 13:05

    В ЛАТВИИ СТРОЯТ БЕЗОБРАЗНО,КАЧЕСТВА - НИКАКОГО,НИКТО НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЕТ,но ПРОДАТЬ "НЕДВИЖИМОСТЬ" ХОТЯТ ПО БАСНОСЛОВНОЙ ЦЕНЕ!ЦЕНЫ НА ОЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ЛАТВИИ НЕ ИМЕЮТ ПОД СОБОЙ НИКАКОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОСНОВЫ! ЦЕНА БЕРЁТСЯ С ПОТОЛКА,РАСЧИТАНАЯ НА ДУРАКА с ДЕНЬГАМИ...

  • Щульц 13 Апреля 2015 10:11

    Девелопёрды, марш на минималку!

  • Че за бред 13 Апреля 2015 09:26

    на черноморские волны у подножия горы Машук ...

  • какое отношение к крыму? 13 Апреля 2015 07:49

    экспердр-риэлтер машук вроде впятигорске.Убейся,бросившись в провал

  • какое отношение к крыму? 13 Апреля 2015 07:47

    экспердриэл

  • какое отношение к крыму? 13 Апреля 2015 07:47

    экспердриэл

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
Архив
 
Николай КАБАНОВ

Латвия перегрелась

«И в Испанию ехать не надо!» — мой одноклассник, оказавшийся на пляже Вецаки, был доволен.

23.07.2018 10:37

Сначала сейм решил, что "рынок всё отрегулирует" и отменил потолки таксомоторных тарифов. Прошёл месяц и тарифы отрегулировались так, что с особо непуганных пассажиров из аэропорта до центра таксисты стали взимать по 50 евро и больше.

05.07.2018 14:09
Абик Элкин, политический обозреватель газеты «Сегодня»

У политиков наступили черные дни

«Такого «черного» предвыборного периода, который мы наблюдаем сегодня, в Латвии еще никогда не было», - заявил в прямом эфире LNT премьер Марис Кучинскис. Он высказал прогноз, что в ходе этой предвыборной кампании будут использованы новые приемы, как повлиять на умы избирателей.

28.06.2018 11:54

Масса рижан ежедневно проезжает мимо этого тронутого запустением места — но порой здесь весело. Играет музыка, сотни молодых людей тусуются на старой промышленной территории, превратившейся в комплекс модных заведений. Старик Штрицки был бы доволен — ведь и сейчас тут готовят крафтовое пиво.

26.06.2018 16:02

Полгода до парламентских выборов, а внятных идей нет. Чтоб такого придумать, дабы заманить равнодушного латвийского избирателя?

15.05.2018 16:55


Актуальный вопрос

Как вам нынешнее жаркое лето?

Журналы&Приложения
Website Security Test