Застройщики вносят коррекции в цены на новое жилье

Эрика РУГАЛЬСКАЯ 02.12.2014 09:47
<p>Застройщики вносят коррекции в цены на новое жилье</p>
Пресс-фото

После изменений, связанных с выдачей временных видов на жительство, застройщикам пришлось пересмотреть цены на квартиры в диапазоне от 150 до 000 в € 250 000, в интервью агентству LETA заявил представитель компании по строительству и недвижимости YIT celtniecība Андрис Боже.

"Конечно, это большой удар по сектору недвижимости. В частности, по YIT celtniecība. Я могу сказать, что мы потеряли 30% наших клиентов. Кроме того, заморозили проекты в историческом центре Риги или Юрмалы, где работают застройщики, на 100% ориентированные на аудиторию с видами на жительство. У нас есть типовые проекты даже в спальных районах, которые больше предназначен для внутренних клиентов ", сказал Боже.

Официальные результаты показывают, что после 1 сентября процесс выдачи ВНЖ остановился. Но даже ранее только 13% всех сделок проходили с суммой в € 250 000, сказал Боже. Но даже это количество существенно.


"Конечно, это не конец света, и в некоторой степени рынок будет переключаться. Если разрешения запретят совсем, возможно, в какой-то группе недвижимости произойдет какая-то коррекция цен. Уже сегодня, коррекция цен происходит на квартиры, стоимость которых варьируются от 150 000 до 250 000 евро. Эти апартаменты были в основном нацелены на нерезидентов, поскольку для местных жителей этот уровень цен не достижим. Местным жителям доступны квартиры от 50 000 и 100 000 евро, может быть, с большим натягом, в 120 000 евро, не выше, " – говорит эксперт.
Следовательно, все те, кто разрабатывал проекты с ценой на жилье между 150 000 и € 250 000, сейчас находятся в тупике с продажами.
"Что будет завтра, никто не знает. Может быть, придется снизить цену, может быть, кто-то обанкротится, возможно, ожидается волна банкротств" , - рассуждает Боже.


На вопрос, как YIT Construction компенсирует потерю 30% клиентов, Боже ответил, что компания будет строить в соответствии с требованиями рынка.


"Если спрос будет падать, будем строить меньше, если спрос будет расти, готовы открывать новые проекты. Мы можем мгновенно реагировать на спрос. Квартиры можно продавать и сейчас, интерес высок, покупательная способность местных жителей также возрастает", - утверждает Боже.
Боже не исключает, что в настоящее время, так же, как кризисные годы, многие недавно построенные жилые проекты в течение длительного времени остаются пустыми и непроданными.

"Конечно, я не верю, что может быть еще один тяжелый кризис, безусловно не такой, как в 2007 и 2008 годах. Но коррекции не избежать. Те квартиры, которые стоят от 220 000 до 230 000 евро, будут увеличены в цене до € 250 000. Поэтому, в некоторых районах, это будет означать рост цен. В свою очередь, те квартиры, цена которых была от 140 000 до 160 000 евро, упадут в цене до уровня, который доступен для местных клиентов», - считает Боже.

Справка:


YIT celtniecība входит в финскую корпорацию группу YIT , основной рынок которой страны Северной Европы, Балтии, Центральной Европе и России. YIT celtniecība развивает в Латвии рынок недвижимости и предоставляет услуги по строительству .Компания целенаправленно продолжает инвестировать в рынок Балтии и развивает проекты новостроек в Латвии.
В 2013 YIT celtniecība работал с оборотом в 12,4 млн евро, а прибылью – в 222 918 евро, годом ранее компания имела оборот 20,4 миллиона евро и прибыль - 2,1 млн евро.

Опубликовано в разделе ВНЖ в Латвии
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
Архив
 
Николай КАБАНОВ

А помните — «Metro — nē»?

Ровно тридцать лет назад Ригу начали украшать первые политические граффити, в которых надпись «Метро — нет» перечеркивалась крестом.

18.04.2018 16:03

На минувшей неделе был дан ответ на вопрос «кто виноват?»

18.04.2018 16:00
Николай КАБАНОВ

И целого НАТО мало

Какой военно–дипломатический смысл загружен в декларацию Дональда Трампа и трех президентов балтийских государств — поверх того, что наличествует в Североатлантическом договоре?

18.04.2018 15:56
Андрей ШВЕДОВ

Не всех вылечат

Очередь в поликлинику стирает национальные и идеологические различия. Занял очередь либералом, националистом или коммунистом, а к дверям врача добрался уже стойким оппозиционером существующей власти.

18.04.2018 15:52

У Латвии отобрали еще одни кусочек независимости.

12.03.2018 18:21


Актуальный вопрос

Какие доходы должны быть у семьи из трех человек для нормальной жизни в Риге?

Журналы&Приложения
Website Security Test