«К нам же не едут какие-то российские бандиты. Едут приличные интеллигентные люди, бизнесмены, с семьями, которые готовы перенести сюда свой бизнес!» — удивляется руководитель компании Yit Celtniecība Андрис Боже.
"Опять будет спад, девелоперы сократят объемы строительства, уволят людей, — прогнозирует он будущее для сектора жилого строительства. — Будет также определенная коррекция для некоторых новых проектов. Продажи жилья, которое проектировалось девелоперами под ВНЖ в определенных ценовых уровнях — 150 тыс. евро и выше, уже остановились. Что мы потеряли? По нашим данным, только 13% сделок происходило по суммам 250 тыс. евро и выше. И мы можем высчитать, что из 10 покупателей останется только один. Даже если программу не прикроют совсем, а я в это не верю, то на сумму в 250 тыс. евро есть много привлекательных предложений у других стран. Португалия, Болгария, Испания — там пороги инвестиций примерно такие же".
— Я не вижу серьезных обоснований для закрытия ВНЖ для россиян, — говорит глава компании по недвижимости Balsts Айгар Зариньш. — И экономические обоснования также ниже всякой критики. Местные люди так и так не могут себе позволить ту недвижимость, которую выбирают нерезиденты в рамках ВНЖ. Они в основном покупают квартиры до 100 тыс. евро, а иностранцы покупали жилье от 150 до 250 тыс. евро. Сейчас потолок для нерезидентов поднят до 250 тыс. евро. Получается, что сегмент жилья от 100 до 250 тыс. евро просто вырван с рынка недвижимости. На этот ценовой диапазон были нацелены бизнес-интересы многих девелоперов, для которых сейчас наступят сложные времена.
Зариньш также не теряет оптимизма, хотя приводит такие цифры: уже в сентябре сделки с нерезидентами упали примерно на 32%.
— Только в феврале будущего года можно будет оценить, что мы реально потеряли, подняв планку для инвестиций до 250 тыс. — говорит он. — Что же касается закрытия программы, то я категорически против. За четыре года около трех миллиардов евро влилось в экономику страны. На ВНЖ ведь зарабатывают не только компании по недвижимости, но и строители, мебельщики, розничная торговля и автоторговцы. Кому от этого было плохо? Те россияне, которые приезжают в Латвию и остаются тут жить, имеют по три высших образования, это интеллигентные люди, которые отдают своих детей в латышские школы и сами учат язык. Почему мы должны их бояться?
Точка зрения
Эдгар Шинс, глава компании по недвижимости Latio: «Я вижу явную угрозу в том, что полицейский в Латвии должен кормить семью за 350 евро в месяц»
- Мне очень интересно знать, каким образом политики собираются компенсировать тот недобор налогов, который поступал от программы ВНЖ. Это же будет очень трудной задачей, ведь недобор налогов составит около 300 млн. евро. Я не вижу угрозы в том, что россияне приезжают в Латвию. Однако я вижу явную угрозу в том, что полицейский в Латвии должен кормить семью за 350 евро в месяц. Или то, что учитель получает нищенскую пенсию и не может свести концы с концами. Но то, что в Латвию прибывают несколько тысяч человек в год, соблюдают законы, учат язык и тратят свои деньги – здесь угроз нет и быть не может. Я их вижу постоянно, общаюсь с ними и ни разу у меня даже мысли не мелькнуло, что они могут создать угрозу для Латвии.
Игорь Данилевич, член правления компании Real Estate Jurmala: «Надо не запрещать программу, а бороться с отдельными «паразитами»
- Я допускаю, что есть вещи, которые мы не знаем, и Полиции безопасности видней, есть угрозы от россиян или нет. Та канитель, которая поднялась вокруг запрета ВНЖ для россиян – я смотрю на нее немного по-другому. Во-первых, нельзя запретить ВНЖ для граждан какой-то отдельной страны, это просто нонсенс и нереально сделать в принципе. Во-вторых, нет ничего плохого в том, что будет создан некий механизм, который будет блокировать программу в случае явных, а не абстрактных угроз национальной безопасности. Я не говорю сейчас про Россию, а привожу абстрактный пример.
Нужно ли это? А почему нет! Я стараюсь смотреть на вещи нейтрально. И с этой нейтральной позиции пока я паники не вижу, хотя с первых дней, как появилась эта информация о решении парламентской комиссии мы почувствовали негативный эффект.
Но с другой стороны, не буду отрицать, что с большими деньгами из России приходит только хорошее. Я сам столкнулся с ситуацией, когда уже полтора года я занимаюсь юридической борьбой с одним российским инвестором. У него восприятие того, что является правовым действием, а что нет, является иным, чем у меня. О таких случаях знаю не только я. Еще несколько предпринимателей в Латвии могут рассказать, как россияне занимаются откровенным рейдерством или же «кидают» партнеров. Однако это ни в коем случае не означает, что все инвесторы из России – плохие.
Большинство из них – люди очень интеллигентные и порядочные, но всегда есть «паразиты», которые становятся ложкой догтя в бочке меда. Но на основании вот таких частных случаев нельзя делать какие-то общие выводы и закрывать программу для этих людей. Таким образом мы рискуем испортить очень хорошие вещь, которые приносят нам пользу.
Кстати, закрытие программы ВНЖ приведет к потери не только россиян, но и китайцев. Об этом ЗДЕСЬ
